316 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 111,3 m² · constr. 1982 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744739769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
72005744739769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 310 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 576 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 471 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 557 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 646 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 682 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 477 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 678 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 774 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 713 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 569 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 605 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 595 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 700 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 593 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 716 371 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.