95 Rue PIERRE-LAPORTE app. 302 app. 302 · Saint-Eustache
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740607000000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
72005744740607000000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 275 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 117 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 501 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 238 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 420 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 625 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 792 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 666 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 270 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 142 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 506 676 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.