89 Rue PIERRE-LAPORTE app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740744900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
72005744740744900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 11 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 437 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 641 245 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 221 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 124 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 814 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 684 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 598 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 277 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 272 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 854 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.