102 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740899100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
72005744740899100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 287 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 451 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 652 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 820 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 82 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 515 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 665 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 569 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.