104 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740899100000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
72005744740899100000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 474 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 812 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 530 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 336 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 485 317 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 665 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 633 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 451 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 726 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 540 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 527 372 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.