96 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740977900000096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
72005744740977900000096
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 337 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 502 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 816 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 549 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 562 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 900 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 483 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 477 381 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.