118 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744741721600000118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
72005744741721600000118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 345 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 484 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 334 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 494 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 807 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 538 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 733 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 671 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 646 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 552 304 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 702 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.