137-141 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 227,8 m² · constr. 1985 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744742376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
72005744742376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 419 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 179 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 768 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 349 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 795 329 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 837 208 $ Poids 35 % |
| 5 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 872 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 998 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 751 844 $ Poids 26 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 918 870 $ Poids 23 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 863 158 $ Poids 22 % |
| 9 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +72 183 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 740 227 $ Poids 17 % |
| 10 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 709 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 429 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.