188 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744742519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
72005744742519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 61 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 660 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 441 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 61 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 659 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 563 838 $ Poids 79 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 259 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 426 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 493 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 688 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 872 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 499 441 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.