180 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744742647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
72005744742647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 38 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 638 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 261 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 448 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 255 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 432 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 584 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 246 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 647 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 573 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 670 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 612 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 872 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 506 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 287 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 437 232 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.