200 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 120,6 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 396 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
72005744743203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 450 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 276 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 457 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 393 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 330 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 461 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 676 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 531 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 746 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 114 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 676 690 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 874 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 535 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.