196 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
72005744743380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 635 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 446 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 265 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 430 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 370 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 425 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 47 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 147 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 805 $ Poids 78 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 608 986 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 671 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 569 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 872 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 504 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 493 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 694 950 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.