199 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 128,7 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
72005744743476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 480 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 245 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 488 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 480 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 665 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 695 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 308 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 490 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 787 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 407 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 849 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 583 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −62 212 $ | 687 802 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.