235 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
72005744743579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 645 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 56 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 455 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 48 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 655 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 579 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 235 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 439 481 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 382 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 433 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 612 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 566 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 705 118 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.