185 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
72005744743723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 216 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 443 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 226 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 450 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 279 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 454 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 93 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 665 143 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 136 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 608 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 23 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 681 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 913 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 526 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 636 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 598 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 694 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 383 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.