160 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
72005744743915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 110 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 218 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 446 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 204 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 430 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 581 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 425 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 046 $ Poids 82 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 423 073 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 32 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 618 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 570 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 111 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 667 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 778 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 263 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 435 022 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.