234 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
72005744744101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 196 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 624 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 473 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 640 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 57 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 704 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 559 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 86 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 549 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 683 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 252 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 652 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 747 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 556 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 399 894 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.