237 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
72005744744246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 634 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 580 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 34 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 665 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 437 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 589 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 651 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 698 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 569 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 447 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 595 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 693 407 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 281 $ Poids 72 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 280 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 431 252 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.