238 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 333 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
72005744744394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 625 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 474 317 $ Poids 90 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 20 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 424 $ Poids 88 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 678 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 560 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 585 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 683 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 653 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 718 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 557 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 491 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 627 862 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.