239 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
72005744744418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 467 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 268 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 450 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 451 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 613 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 180 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 443 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 661 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 444 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 501 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 961 $ Poids 79 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 244 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 31 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 694 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 683 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 594 613 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.