240 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
72005744744555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 617 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 142 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 664 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 552 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 308 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 644 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 950 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 605 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 674 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 702 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 549 536 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 104 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 394 $ Poids 76 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 475 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 619 245 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.