239 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
72005744744751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 217 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 456 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 371 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 294 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 459 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 671 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 614 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 508 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 64 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 687 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 637 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 603 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 48 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 704 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.