244 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
72005744744847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 238 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 607 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 345 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 633 303 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 37 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 545 $ Poids 84 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 460 384 $ Poids 82 % |
| 8 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 447 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 641 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 663 883 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 674 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 539 629 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 641 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 543 312 $ Poids 78 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 778 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 633 655 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.