273 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744745125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
72005744745125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 216 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 526 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 415 $ Poids 63 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 323 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 504 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 608 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 496 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 562 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 696 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 417 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 506 922 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 642 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −51 233 $ | 710 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 694 839 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.