277 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744745209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
72005744745209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 480 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 345 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 462 299 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 418 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 628 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 455 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 810 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 678 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 441 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 465 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 054 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 694 124 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.