275 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 108,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744745297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
72005744745297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 322 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 448 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 441 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 428 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 611 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 504 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 659 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 400 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 672 772 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 500 266 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 676 462 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.