279 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744746071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
72005744746071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 409 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 605 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 418 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 663 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 456 $ Poids 85 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 461 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 684 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 362 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 444 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 618 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 669 135 $ Poids 77 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 730 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 753 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 585 799 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.