298 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744747056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
72005744747056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 449 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 656 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 256 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 530 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 677 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 443 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 600 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 840 $ Poids 78 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 822 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 579 639 $ Poids 74 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 630 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 809 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.