296 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744747246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
72005744747246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 275 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 529 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 316 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 676 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 097 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 465 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 600 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 810 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 579 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 821 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 653 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 397 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.