294 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744747427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
72005744747427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 585 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 421 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 624 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 647 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 508 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 533 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 793 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 547 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 864 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 658 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 908 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 643 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.