299 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744748061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
72005744748061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 514 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 503 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 540 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 633 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 101 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 614 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 494 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 696 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 470 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 678 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 260 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 608 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 678 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 608 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 813 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.