287 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 124,6 m² · constr. 1981 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744748695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
72005744748695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 521 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 502 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 608 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 632 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 101 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 494 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 328 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 607 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 544 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 678 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 620 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 504 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.