290 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744748790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
72005744748790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 46 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 010 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 468 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 739 $ Poids 65 % |
| 5 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 609 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 642 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 755 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 616 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 567 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 528 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 689 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.