283 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744748867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
72005744748867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 347 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 544 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 605 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 632 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 418 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 693 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 565 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 614 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 460 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 824 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 594 323 $ Poids 73 % |
| 11 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 772 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 733 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 678 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.