286 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744748981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
72005744748981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 350 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 541 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 390 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 602 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 363 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 689 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 550 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 611 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 161 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 778 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 591 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 675 356 $ Poids 73 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.