72 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744750322800000072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
72005744750322800000072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 15 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 480 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 209 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 778 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 830 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 549 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 562 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 446 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 900 $ Poids 50 % |
| 8 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 473 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 477 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2024-12-09 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 270 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 547 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 138 676 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.