160 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
72005744751139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 49 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 575 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 441 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 258 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 426 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 610 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 564 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 161 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 646 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 879 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +28 134 $ | 499 797 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 505 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 689 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 590 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.