152 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72005744751278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 622 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 601 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 557 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 596 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 257 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 435 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 638 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 264 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 420 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 416 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 511 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 681 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 882 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 494 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 753 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.