148 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
72005744751376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 595 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 535 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 615 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 270 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 407 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 270 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 516 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 657 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 886 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 475 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 747 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 627 229 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.