144 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
72005744751465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 15 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 317 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 551 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 521 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 607 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 591 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 490 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 418 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 598 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 601 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 879 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 509 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 217 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 568 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 352 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.