140 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
72005744751554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 328 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 0 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 526 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −43 122 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 626 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 887 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 770 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 259 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 507 975 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 271 072 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.