136 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 92,8 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
72005744751632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 562 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 532 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 583 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 500 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 895 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 519 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 359 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 137 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 534 262 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.