143-145 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 113,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
72005744751718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 222 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 232 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 432 090 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 212 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 101 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 198 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 645 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 556 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 564 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 251 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 623 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 497 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 926 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 498 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 605 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 254 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.