130-134 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 165,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
72005744751721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −800 $ | 192 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 490 $ Poids 37 % |
| 4 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 555 $ Poids 34 % |
| 5 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 615 910 $ Poids 31 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 578 837 $ Poids 28 % |
| 7 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 253 727 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 837 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 642 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Féré, Saint-Eustache 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 444 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 912 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, rue Lapointe, Saint-Eustache 2024-09-11 · 583 m · Vendu 264 539 $ (1 868 $/m²) 141,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 370 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +26 454 $ | 366 594 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.