139-141 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 175,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
72005744751807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 891 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 750 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 492 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 792 204 $ Poids 41 % |
| 4 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 019 $ Poids 31 % |
| 5 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 632 237 $ Poids 27 % |
| 6 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 709 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 940 $ Poids 25 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 720 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 720 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 371 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 261 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 862 722 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.