128 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,7 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
72005744751810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 167 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 544 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 653 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 902 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 471 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 263 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 365 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 561 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.