131 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
72005744751975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 543 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 508 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 570 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 626 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 367 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 244 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 586 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 930 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 524 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 364 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 174 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.