132 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744751999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
72005744751999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 523 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 541 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 562 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 584 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 618 258 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 680 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 585 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 534 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 612 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 528 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 501 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 936 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 756 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.