171 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
72005744752028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 51 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 548 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 576 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 630 139 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 608 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 536 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 76 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 616 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 315 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 535 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 658 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 213 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 403 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 670 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 534 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.