155 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 119,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
72005744752324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 213 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 225 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 169 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 646 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 514 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 538 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 47 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 598 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 129 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 669 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 641 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 721 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 917 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 517 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.